烟台房屋检测的相关问题

       现在人们越来越重视房屋的安全，随着使用时间的增长，需要定期对房屋进行安全检测，这样可以了解房屋的安全情况。对于房屋检测，很多人并没有了解很多，房屋为什么要做检测?什么时候需要做房屋检测?找什么样的公司进行检测?这是很多业主都会存在的一些疑问。下面烟台加固公司小编就为大家总结了房屋检测的相关问题。

       问题1：为什么要做房屋检测?

       房屋检测的目的，就是用科学鉴定结果告诉委托方，房屋是不是存在安全问题，施工是不是符合规范，并且给出可行的设计方案。

       委托方可以凭借具有法律效力的鉴定报告，来进行之后的措施：维修翻新、结构加固、处理纠纷、改造报建、办理证件资质等。

         问题2：哪些情况下需要进行房屋检测?

         总体上来说分为两类：

        1、当你觉得房屋安全或者质量存在问题时。

        2、房屋改造等需要过政府审批时。

         细分为下列9类：

          1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;

         2)处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;

        3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工、深基坑开挖);

       4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

         5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

        6)对房屋质量状况有异议;

         7)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

        8)房屋超过设计使用的年限;

        9)或有其他需要。

       问题3：房屋检测是怎么做的?

       基本流程包含：受理委托，初始调查，现场勘查，检验测算，鉴定评级，出具报告，资料归档

       问题4：房屋检测需要做哪些试验?

       房屋检测不仅是现场检测，还包括试验，主要有型式试验、常规试验、抽样试验和特殊试验，这样试验使用的场所和功能有所区别，但都是房屋检测过程中重要的试验。

        问题5：房屋检测怎么收费的?

        房屋质量检测鉴定收费标准按地区分布，略有差别。

        检测类型不同，如房屋完损鉴定、房屋安全鉴定、危房鉴定、抗震鉴定等，检测鉴定费用也不同。

        问题6：房屋检测需要多久时间?

        从进场检测到报告出具，大部分情况下需要半个月到1个月的时间，根据项目大小会有区别，大型项目可能检测的时间就要1周，那再加上分析和实验的时间，就会有超过数月的情况。

       问题7：房屋检测报告里有什么内容?

        房屋检测报告，种类繁多，依据不同的检测重点，可以分为：完损报告，安全性报告，抗震鉴定，灾后报告和专项检测报告，各自内容侧重都不同。

       问题8：怎么选择房屋检测机构?

        这里要说的是选择专业的房屋检测单位，一要看资质，没有独立资质就没有办法出具鉴定报告。二要看企业资信，各类证书，获奖荣誉都是可靠的依据。三要看合作伙伴，看该机构做过多少项目，有没有大项目经验，这很重要。